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Fotos:
Fotostudio Reidinger, Fotolia
Finanzen
Finanzexpertin
Christine Allert
erstellt Ihnen
gern ein individuel-
les Angebot. Das
Besondere: Sie
rechnet gleich alle
Fördermöglichkeiten
mit ein und sagt
Ihnen, wo Sie Geld
sparen können.
Wer altersgerecht oder energieeffizient baut oder
umbaut, kann ein zinsgünstiges staatliches KfW-
Darlehen beantragen – und dabei einiges an Kreditzin-
sen einsparen. Ein Rechenbeispiel:
Sie möchten eine Eigentumswohnung kaufen und diese
altersgerecht umbauen? Angenommen, die Wohnung
kostet inklusive Umbaumaßnahmen 450 000 Euro.
Wenn Sie um die 50 Jahre alt sind, wäre es sinnvoll bei
dieser Kaufsumme etwa 250 000 Euro Eigenkapital auf-
zubringen. Weitere 100 000 Euro, so empfiehlt Finanz-
beraterin Christine Allert, können Sie bei einer Ge-
schäftsbank leihen. Und zwar als Annuitätendarlehen,
einem Darlehen mit festen Tilgungsraten. Momentan
liegt der Zinssatz hier bei ca. 2,4 %. Für die restliche Sum-
me können Sie zwei Förderprogramme der KfW mit be-
sonders günstigen Zinsen in Anspruch nehmen. Das
KfW-Wohneigentumsprogramm 124 eignet sich für alle,
die die Immobilie selbst bewohnen wollen: Sie erhalten
bis zu 50 000 Euro als Darlehen auf den Kaufpreis oder
für Umbaukosten. Hier liegt der Zinssatz bei ca. 2,15 %.
Weitere 50 000 Euro aus dem KfW-Programm „Altersge-
recht Umbauen“ (159) mit einem Zinssatz von 1 % kön-
nen Sie beantragen, wenn Sie den Umbau oder Neubau
von Fachunternehmen durchführen lassen. Letzteres
Darlehen ist unabhängig davon, ob Sie die Wohnung spä-
ter selbst bewohnen oder vermieten, und gilt sowohl für
Baumaßnahmen als auch für Beratungsleistungen. Auch
diese Kredite lassen sich in festen Raten tilgen. Wichtig:
Diese Maßnahmen müssen Sie beantragen, bevor Sie den
Kaufvertrag abschließen. Das erste Jahr ist bei beiden
KfW-Darlehen tilgungsfrei. Weitere Infos erhalten Sie
unterwww.goliving.de/finanzierung
Immobilien: Geld sparen mit Fördermitteln