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Buchtipp
Entspannt in die Zukunft
„Altersvorsorge? Da sollte ich was machen, aber ich
kenne mich zu wenig aus.“ So oder ähnlich geht es
vielen, dabei ist es gar nicht so schwer, sich zu
informieren. Selbst Bescheid
wissen ist wichtig, auch
wenn Sie einen guten Finanz-
berater haben. Einen
kompakten Überblick liefert
das Buch: „Schöne Aussich-
ten. Keine Angst vorm Alter!“
Der Ratgeber ist verständ-
lich geschrieben und bietet
das nötige Grundwissen.
Helma Sick und Renate Fritz,
Diana Verlag, 8,95 Euro
D
er Zeitpunkt ist günstig: viele Eigentümer ver-
kaufen momentan ihre Ferienimmobilie in Ita-
lien, und für EU-Bürger ist der Kauf seit einigen Jah-
ren unkompliziert. Wenn Sie Ihr Traumobjekt
gefunden haben, ist es ratsam, einen Anwalt einzu-
schalten, der Sie bei den Verträgen berät. Mit ihm
sollten Sie auch besprechen, ob für das Haus und et-
waige Umbauten alle Genehmigungen vorliegen -
diese können ansonsten 10 Jahre lang angefochten
werden. Eine landesspezifische Besonderheit ist der
Vorvertrag zwischen Käufer und Verkäufer. Damit
sichern sich beide Parteien für das Zustandekommen
des Vertrags ab. Den Vorvertrag sollten Sie im Immo-
bilienregister beim Katasteramt eintragen lassen.
Neben der Kaufsumme entstehen – wie auch in
Deutschland üblich – zusätzliche Nebenkosten: Je
nach Region bezahlen Sie circa ein bis zwei Prozent
für den Notar und drei Prozent für den Makler. Hin-
zu kommt noch ein Prozent Steuern, die an das Ka-
tasteramt bezahlt werden. Damit die Kosten unter
Kontrolle bleiben, sollten Sie vor dem Kauf den Zu-
stand der Immobilie prüfen (lassen). Sind Umbau-
maßnahmen notwendig, benötigen Sie genügend
finanzielle Reserven. Auf der sicheren Seite sind Sie,
wenn Sie dafür noch einmal hundert Prozent des
Kaufpreises veranschlagen.
Wohntraum im Alter:
eine Immobilie in Italien
Im Herzen von Augsburg, im beliebten Bismarckviertel,
entsteht ein modernes Wohnhaus mit luxuriösen Loftwoh-
nungen. Das Bismarckviertel hat sich zu einem der belieb-
testen Wohnviertel nicht nur der Augsburger Mittelschicht
entwickelt. Auch Künstler und Studenten zieht es in die
attraktiven Gründerzeitgebäude. Die Nähe zu Stadtzent-
rum, Universität und Hauptbahnhof machen das Viertel
u.a. auch für Pendler nach München interessant. Das
Viertel bietet eine hervorragende Infrastruktur – auch für
den täglichen Bedarf. Das Stadtzentrum von Augsburg,
mit seiner attraktiven Maximi l ianstraße, ist in nur ca.
800 Metern fußläufig erreichbar.
Komfort Sanierung
Das Objekt W2 My City Loft wird auf Grundlage eines
hochwertigen Design- und Komfortkonzeptes saniert. Da-
bei entsteht ein imposantes Penthaus mit Rundblick über
Augsburg und einer herrlichen Süd-West-Dachterrasse,
sowie 9 spektakuläre Loftwohnungen mit großzügigen
Süd-Ter rassen oder Süd-Balkonen. Zudem entstehen
17 stylische Apartments, jeweils mit eigenem Balkon. Durch
die Stahlbeton-Skelettbauweise können al le Flächen
flexibel und individuell geplant werden. Das Loft Haus
verfügt über zwei Aufzüge, zwei Tiefgaragenebenen sowie
einen eigenen Kinderspielplatz. Jede Loftwohnung bzw.
jedes Apartment erhält zusätzlich ein Kellerabteil. Die Fas-
saden werden vollständig erneuert, glatt verputzt und
nach den Empfehlungen des Umweltamtes der Stadt
Augsburg ausreichend gegen Schall gedämmt. Zusätzlich
werden hoch wärme- und schalldämmende Fenster ein-
gebaut. Das gesamte Haus entspricht selbstverständlich
einem neuwertigen, zukunftsweisenden Energiestandard.
Loftwohnungen und
Apartments
Für Kapitalanleger und
Selbstbezieher
Von 38 m² bis 255 m²